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买海景房需要注意哪些地方？

海景房---适合一些喜欢风景和养生的人群居住，---的位置和的海景，---众多人群的喜欢，房产，买海景房要注意什么呢？要注意哪些方面呢？

1、位置根据距离海滩远近，人们把海景房分为“---”“二线”“三线”区别。“---”海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10分钟才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。购房者应该注意购买海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉，另外靠海太近的房子，房产商，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

2、户型因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景，因此在选择户型的时候应该要---注意。客厅：好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。卧室：海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个---卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。餐厅：海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，房产代理，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米.

3、配套选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率，交通不便房子很难有升值空间。即便是自己居住，配套设施也更重要，水电，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等，还有卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求。