漯河房产公司-功夫找房(商家)

二手房签约的注意事项，这里面隐藏了许多细节

近些年的---不断上涨，让许多购房者望而却步，从而许多人选择购买二手房。因为二手房不仅在价格上要比新房便宜，而且周边的配套设施也比较完备，小区也会更成熟。但是要注意的是，在购买房的时候，大家要多注意二手房签约的问题，这里面都有许多要注意的事项。

要注意查看信息的准确性一定要---、和签署合同人三者的信息要统一。---时验证---的真实性。如有特殊情况，人员对应不上或房主请人代为办理时，房产公司，需要代理人出具有法律依据的公证委托书。还要确定所购房屋的地址与---中的地址一致，可到房管局查询确定地址。在签订合同前需要确定房屋权属房屋如果存在共有权人，要将产权人和共有权人的姓名的写进合同中。如果房屋有多个共有人，如继承人共有的、夫妻共有的，购买者就要和全部共有人签订买卖合同。若不和全部---签订合同，易发生产权---。房屋的面积一定要按照---上面的面积填写清楚，如果存在其他情况（如赠送面积）也要在合同的条款中写清楚。

    1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

    2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为---使工程停顿；或因技术实力不足造成建设的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成---的损失。

    3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，---会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。