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房子交房的标准是什么？

如今大多数购房者买的都是期房，开发商会在合同约定的时间内将符合条件的商品房交付给购房者。那么房屋交房的标准是什么呢?

1、 房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。

2、 根据我国建设部的相关规定，开发商先购房者交付商品房时，需要提供住宅保---和住宅使用说明书。根据我国消防法、法、规划法的相关规定，商品房交付时，其建设工程需要通过消防、、人防等相关部门的验收。根据合同法的相关规定，开发商需要先购房者提供房屋面积测绘表。

3、 商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。一般情况下会要求小区道路通畅，满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等---居住条件;还有一些大城市除了上述要求外，还要求商品房通暖气、通邮。通常大家在签订商品房买卖合同时，会在合同中注明交房条件和房屋交付时需要提供哪些相关资料。大家如果对于商品房交付标准不了解，房产中介招商，也可以查看购房合同是如何规定。

刚需族”买房看过来！购房前应该如何做好预算

1、正确估量个人资产及家庭---

买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，房产中介收费，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，山东房产中介，其次是用于保险及预防意外灾害 的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以---购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。

2、选择适宜的---和房屋面积

在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品---、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，---通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，---的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成 本、开发建造成本以及利润、税费、销售等费用。但---的终成因，还要回归到市场的认同度，房产中介连锁品牌，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照---的成本和市 场构成因素终决定适宜自己的---水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。

由于商品房的 价格---每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋 使用的能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房 屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越 大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。