房地产中介-功夫找房-房地产

看新楼盘中介带好还是自己去好？

很多人买房的时候为了省事省时间，都会选择找中介来买房，但是也有一些人觉得中介带自己看房的话，可能没有自己去看房子更有保障，所以还是很多人会选择自己去买房，那么新房中介带看和自己买一样吗？买房找中介---吗？

买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的单位。

房地产---计算方法有哪些？

1、---税额：<条例>第三条：土地---按照---转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。---税额＝增值额×---税率―扣除项目金额×扣除系数。

2、增值额：<条例>第四条：---转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。增值额＝销售收入―扣除项目金额。

3、销售收入：<条例>第五条：---转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

4、扣除项目金额：扣除项目金额的计算方法：（<条例>第六条）扣除项目金额＝土地款＋开发成本＋开发费用＋税金＋其他扣除项目。

5、---税率：土地---税率采用四级超率累进税率，具体税率为30％、40％、50％、60％四个---。具体应适用哪一级税率应根据增值率大小确定。增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％。