房屋面积误差---解决相关规定
是指产权人名下只有一套房子，就算住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：
1、普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，种是查看房子的契税开具时间，第二种是---的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，房产中介代理，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，房产中介，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是---登记时间、原始的购房合同和笔购房房款，选择任一即可。
3、其他类型
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原---和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，房产中介公司，如果是---之间的赠与，产权时间以原---为起始点;如果是非---之间的赠与，则以新---为准。
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二手房过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织---明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办1证委托书（收件窗口---），受托人身份1证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权---；
3、若当事人不能---办理，需出具委托书或公---，受委托人需出具身份1证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承的，需提交承放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权---；
6、若经的，需出具和协助执行通知书。
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