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新房办理---的流程有哪些？

每个购房者买房都要面临一项的问题，就是新房办理---。买房后的重要一步是办理---，---是房子的产权证明，所以大家如果想要办理---，应该提前准备，准备好各方面的材料，了解办理---的流程，新房办理---流程是怎么样的？需要准备哪些资料呢？

房子进行初始登记

开发商办理初始登记是自己可以办理---的---的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的2-3个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在<购房合同>当中对这个加以约定的，房产商，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。填写<房屋(地)权登记申请表>

准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处---并填写就行了。可以事先向开发商询问，---应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

测绘表是登记部门确定---上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携);开发商的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。---相关文件

集齐---的申请文件，包括购房合同、结算单、大---复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。---公共维修、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者的代收银行---，作为办理---的必需文件，缴费后务必保留好---凭证，一旦遗失会影响获得---。

购买期房的好处以及会面临的风险问题有哪些？

买房有现房和期房可以选择，以目前的房产市场来看，期房的房源是比现房的房源要多得多，虽然现房的价格比期房的要高，但是还是有很多人因为资金的问题去选择风险较大的期房。

    期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售---开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 所以期房制度有利有弊，下面我们一起来看看购买期房的好处与购买期房面临的风险问题。