房地产公司-通辽房地产-武汉功夫找房

双方要确定交房事项双方要写清楚交房日期及发生特殊情况的解决措施。其中卖家需要结清水电、煤气、电话、物业等生活费用且要提供后一个月的缴费证明。如果买家发现有费用未结清，要在合同中的条款中写清---费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。

一定要明确违约责任在签订合同时需要把可能发生违约状况的处理方法提前作出约定，避免后期出现---。二手房买卖合同中具体有五大违约责任要求注明：二手房出卖方---交房的责任、买受人---付款的责任、不能按时办理过户手续的责任、买房或者卖方单方解除合同的责任、房屋不符合约定的责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，以便于---时付诸法律手段。

还要注意补充协议买卖双方在签订合同时如有条款需要进一步约定或者有不明确的条款时，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议以减少，让合同的内容更，合理保障双方权益。

买房选楼层怎么选？

如今很多商品房都是以高楼为主，大家在买房都会对楼层进行挑选，普遍都认为底层太潮湿不适合， 顶层太热不适合，设备层对人和---都有影响不合适，选择不符合心意的楼层也是会有很麻烦，房地产连锁店，那么这时应该选择怎样的楼层才是呢？

高楼楼层1-2层：

    优点：便于老人、小孩外出活动；有些楼盘买底层会赠送小花园；若发生意外，便于逃命；物业费相对高层---。

    缺点：周围有绿化带，可免去噪音困扰，这点可忽略不计；采光较差；地面潮湿；蚊虫叮咬；空气污染等。

    高楼楼层3-6层：

    优点：物业费相对较低；电梯出现事故时，就算爬楼梯也可接受。

    缺点：观景效果不如高层，房地产公司，而3层也有些采光不足的问题，毕竟周围高楼林立。

    高楼楼层7-11层：

    优点：采光---；观景---；高度适当，不会让人感到身体不适。

    缺点：---较高；物业费较贵；噪音较大。

    高楼楼层11层以上：

    优点：视野宽阔；观景---；性好；供暖条件---。

    缺点：电梯出现事故时，让你痛不欲生；火灾等灾难降临时，基本生还无望；不适合恐高症、------居住；物业费较贵。