购买期房的好处以及会面临的风险问题有哪些?
买房有现房和期房可以选择,以目前的房产市场来看,期房的房源是比现房的房源要多得多,虽然现房的价格比期房的要高,但是还是有很多人因为资金的问题去选择风险较大的期房。
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售---开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 所以期房制度有利有弊,下面我们一起来看看购买期房的好处与购买期房面临的风险问题。
1.手里有房,心里不慌
手里有房,心里不慌,这也许是大部分80、90后着急买房的原因。以前是“手里有粮,心里不慌”,而现在,吃的问题解决了,就开始向更高一层发展,改为对“住”的要求。
能够拥有一套属于自己的房子,哪怕再小,哪怕身处外地,都仿佛有了一份归属感和家的感觉,工作和生活也能更踏实。
2.婚房压力
随着经济的发展,人们的想法也越来越现实,女方对于结婚要求的三大硬件也从70年代的“手表、自行车、缝纫机”演化到80年代的“冰箱、彩电、洗衣机”,再到90年代的“空调、音响、录像机”,而如今更是变成了“房子、车子、票子”,其中房子就是首当其冲的一项---条件。没有一套正式的婚房,婚期恐怕就得一推再推。
3.租房比买房更贵
租房比买房更贵,不得不说,这也是事实。虽然租房在短期看来并---,但如果着眼于长期,十年、二十年……这些租金完全可以买套房,而且还能避免房租的月月涨、年年涨。
今年租金800的房子,说不定明年就会涨到1000,所以用简单的乘法,---就算不出因为租房,二十年后到底要花多少钱。因此,买一套房更为踏实,既不用---房租的无理涨价,也不用---不知何时的突然搬家。
4.有房子叫“扎根”,没房子叫“漂”
对于这句话,租过房子的朋友一定深有体会。每次租完房,总是不舍得装修,不舍得把太多的情感和精力投入到里面,只因房子不是真正属于自己。而且租房后的很长一段时间,房地产中介公司,对自己租的房子称为“住的地方”,而不是家。
租房,---的条件有很多,对于住所的支配,取决于房东,而不是自己。不论你每天出入多么---的写字楼,交往多么高层次的人物,回到住处后,如若房东让你搬走,也只能顺从。
房地产一直是消费者关注的一个话题,而房屋交易是人们日常生活中所必须的,有很多人们购买房子或者租房子,都是从房产中介找房源,郑州房地产,这样会比较---。这带动了房产中介行业的发展,房地产公司,房产中介可以为人们带来众多的服务,在市场上非常受消费者们的欢迎。那么房产中介开店有哪些注意事项?
市场调查
想要开一家房产中介,投资商在开店之---定要做一个详细的市场调查,看看您所要开的房产中介在市场上有没有很强的竞争力,要避免和的已经发展起来的房产中介开在一起。
产中介,投资商要凭相关的---到工商局去办理营养执照,一般一周左右的时间---就可以拿到营业执照。拿到营业执照后,---还要去办理组织机构代码,还要拿着这两样---到---办理相关的税务登记,定期向---交纳一定的税费。
选址
房产中介的选址非常重要,地址选址好,房地产中介,---距离成功就差一步了。房产中介要开在比较显眼的、量较多的地方比较好,店铺的可视度要好,让人在很远的地方都可以看得到这里,吸引更多人的眼球。
装修
房产中介装修不需要太---,简单整洁就比较好了。房产中介的外观装修,---要稍微上点心,尽量可以设计的特色,可以吸引众多消费者的目光比较好。
购买设备
房产中介这需要购置几台电脑,桌椅沙发,空调等这些简单的设备就可以了。
人员招聘
准备事项都办置好以后,店铺就可以进行人员招聘的,尽量招一些有从事过房产工作的相关人员,投资商可以省去很多需要操心的事,合作起来也会得心应手。
正式开业
所有的筹备工作都准备好以后,投资商就可以选择一个好日子举办店铺开业仪式了,店铺就可以正式运营了。
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