房地产中介公司-房地产中介-功夫找房

房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，房地产中介，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

　　中介

　　一般的话都是做他们的分公司，直接在当地工商局注册他们的分公司即可。

商业住房和普通住宅有哪些区别？

1、使用年限不同商业住宅一般都是40年或50年，而住宅的是70年。产权时间是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现，40年后，二手房地产中介，有权收回土地及地上附着物。

2、交易税费不同初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%，如果开征物业税，土地---，商业用房的标准也会比住宅高。

3、按揭方式不同商用房大多不能申请，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行的方式，房地产中介公司，只能得到五成或六成按揭，年限10年。

4、生活成本不同如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，所以对于购房者应该在购房时询问清楚、目前。开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施。能按民用价格---。

5、设计标准不同设计导向不同，商用房公建物业受朝向、采光、进深等---较少，而普通住宅的要求较高。

6、落户问题商业性质的房子无法迁入，只有70年产权的住宅才可以。