买房须知常识分别是什么？
一、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到---;?而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不---的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费可以理性，点点滴滴的积累就是一笔---。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额---，在一些发达，房地产中介公司，有着成熟和---房屋经纪人可以为个人购房者提供---咨询和服务，---和操作程序也比较规范，房地产中介，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种---针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
房地产---计算方法有哪些？
1、---税额：<条例>第三条：土地---按照---转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。---税额＝增值额×---税率―扣除项目金额×扣除系数。
2、增值额：<条例>第四条：---转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。增值额＝销售收入―扣除项目金额。
3、销售收入：<条例>第五条：---转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
4、扣除项目金额：扣除项目金额的计算方法：（<条例>第六条）扣除项目金额＝土地款＋开发成本＋开发费用＋税金＋其他扣除项目。
5、---税率：土地---税率采用四级超率累进税率，房地产中介，具体税率为30％、40％、50％、60％四个---。具体应适用哪一级税率应根据增值率大小确定。增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％。
容积率对居住有何影响？
小区内房子建得越多，容积率就越高。而高密度的住宅---带来高密度的居住人口，因此生活舒适度就随之下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、---中心以及楼宇内的电梯、消防通道等公共设施形成较大的压力，由此可见高容积率会降低我们的居住品质。由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的居住环境。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄也是高容积率小区经常遇到的问题。
低容积率小区内的楼间距会相对宽松些，绿地等比例随之增加，房地产中介---，推开窗就是自然的芬芳，宁静---、绿意盎然、视野宽广、舒心旷达，低容积直接提升我们的生活环境舒适度。房地产中介-功夫找房()由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司在房产中介、代理这一领域倾注了诸多的热忱和热情，功夫找房一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创。相关业务欢迎垂询，联系人：李经理。
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