房地产---计算方法有哪些?
1、---税额:<条例>第三条:土地---按照---转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。---税额=增值额×---税率―扣除项目金额×扣除系数。
2、增值额:<条例>第四条:---转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
3、销售收入:<条例>第五条:---转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
4、扣除项目金额:扣除项目金额的计算方法:(<条例>第六条)扣除项目金额=土地款+开发成本+开发费用+税金+其他扣除项目。
5、---税率:土地---税率采用四级超率累进税率,具体税率为30%、40%、50%、60%四个---。具体应适用哪一级税率应根据增值率大小确定。增值率=增值额÷扣除项目金额×100%。
小高层的房子怎么挑选?
小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢?挑选小高层小区的时候要注意什么呢?下面就给给大家介绍几个方面。
一、小区详情
小区的规模大小直接影响到小区的---,好在15万㎡以上、30万㎡以下。
小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、---、交通、银行、教育、等越全越好;
小区的园林绿化,房产中介,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,房产中介电话,小区的地段不要太远。
二、楼栋样式
要看是联排式还是独幢式,房产中介费,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。
要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的---。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户,它能---地实现南北对流,采光通风较好。
看新楼盘中介带好还是自己去好?
很多人买房的时候为了省事省时间,都会选择找中介来买房,但是也有一些人觉得中介带自己看房的话,可能没有自己去看房子更有保障,房产中介,所以还是很多人会选择自己去买房,那么新房中介带看和自己买一样吗?买房找中介---吗?
买新房一定要找分销商也就是所谓的中介,一手房与二手房的性质不同,一手房是开发商的线下服务单位,他们负责引导客户,帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点,让客户选择决定终的购买方向!而中介的确是收费的,但是一手房的费用却是由开发商出的,而且价格一定会比自己去买只低不会高,因为中介单位作为房产市场的单位。
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