买东西主要都是图个舒心，当我们收到实物与当初描述的产品不同，或者我们已经不喜欢或没有多余的资金去购买的时候，我们大都可以选择退货。房产商品房的购买也不例外，当然一般的退货都有相关的退货要求。那么当我们需要商品房退房的时候，房屋中介费多少，需要满足那些条件才可以退房呢？
1、开发商开发手续不全。目前开发商必须---齐全才能盖楼、卖房。如果开发商---不全，就属于操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、延期交付房屋。这是常见的一种情况，当楼盘当了规定的交房时间却没有准时交付的时候，根据现在<商品房买卖合同---解释>的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋与当初合同描述不符。开发商在未经购房者同意的情况下，擅自更改户型、朝向、面积等有关设计。开发商构成违约行为，购房者有权退房，购房者可以依据合同约定可要求开发商退房。
4、房屋问题。根据解释，因房屋问题---影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、房屋面积存在误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、不能办理产权证。在合同规定期限内，开发商没有按照规定要求办理产权证，属于违约行为，购房者可提出退房。
房产中介，顾名思义，与房产有关。随着我国房地产业的发展，沧州中介，房产中介企业作为房产行业的重要组成部分，也获得了从低速缓慢到急剧上升的趋势性发展。房地产中介成为了市场中不容忽视的朝阳产业。
尤其是近几年，房地产中介服务行业迎来了黄金发展时期，中介行业商机---。有---数据表明，在国外有将近百分之九十以上的房屋流通都是中介服务来完成的，其中，存量房的成交量远---过增量房，其比例在5:1。与之相对的，的房产市场上，增量房是消费的主体，部分城市达到了1:50，其他二级、三级市场，非常活跃的城市比例也不过在1:1左右，但是无论是1:50还是1:1，余国外的5:1比例相比，差距甚远，但同样，发展空间也十分大。
所以房产中介行业只要肯沉下心用心钻研，打磨人脉关系的话，其发展趋势---。
新房办理---的流程有哪些？
每个购房者买房都要面临一项的问题，房屋中介品牌，就是新房办理---。买房后的重要一步是办理---，---是房子的产权证明，所以大家如果想要办理---，应该提前准备，准备好各方面的材料，了解办理---的流程，新房办理---流程是怎么样的？需要准备哪些资料呢？
房子进行初始登记
开发商办理初始登记是自己可以办理---的---的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的2-3个月，房产中介，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在<购房合同>当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。填写<房屋(地)权登记申请表>
准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处---并填写就行了。可以事先向开发商询问，---应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
测绘图(表)：测绘表是登记部门确定---上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携);开发商的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。---相关文件
集齐---的申请文件，包括购房合同、结算单、大---复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。---公共维修、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者的代收银行---，作为办理---的必需文件，缴费后务必保留好---凭证，一旦遗失会影响获得---。
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