买东西主要都是图个舒心，当我们收到实物与当初描述的产品不同，或者我们已经不喜欢或没有多余的资金去购买的时候，我们大都可以选择退货。房产商品房的购买也不例外，当然一般的退货都有相关的退货要求。那么当我们需要商品房退房的时候，需要满足那些条件才可以退房呢？
1、开发商开发手续不全。目前开发商必须---齐全才能盖楼、卖房。如果开发商---不全，就属于操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、延期交付房屋。这是常见的一种情况，当楼盘当了规定的交房时间却没有准时交付的时候，根据现在<商品房买卖合同---解释>的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，怎么房中介，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋与当初合同描述不符。开发商在未经购房者同意的情况下，擅自更改户型、朝向、面积等有关设计。开发商构成违约行为，购房者有权退房，购房者可以依据合同约定可要求开发商退房。
4、房屋问题。根据解释，中介，因房屋问题---影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、房屋面积存在误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、不能办理产权证。在合同规定期限内，开发商没有按照规定要求办理产权证，属于违约行为，购房者可提出退房。
目前对房产中介经营情况的整体调查，房产中介连锁经营企业实现目标水平普遍高于连锁行业的平均增长水平，中介怎么样，实现目标是平均水平的三倍以上。这样高的智慧之选经营率确实是十分让人---的。
房产中介的实现目标来源主要是来自信息服务费。信息服务费是中介为客户提供买房卖房、租房的各种信息，怎么中介公司，交易促成以后收取的费用。费用情况要根据地方标准和房子的情况收取。一般买房的话收取2%的经营，租房的话为一个月房租。交易达成越多，实现目标越高。
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