房地产中介-功夫找房-漳州房地产中介

房产赠与和继承有什么区别？

1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，房地产中介，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。

2、赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，漳州房地产中介，双方是需要支付对价的，这是二者的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、---和契税。

3、房屋买卖的税收计算，房地产中介，---是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五”分为三种，房地产中介，不满2年的房子，税为全额的5%；2年以上非普通住宅，税为差额的5%；2年以上的普通住宅免征税。

4、契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需------根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，---成本只有契税;而非---赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，---则是全额的20%。