卖房子需要的过户费用包括哪些?
卖房过户需要的费用包括:
1、契税
90平方米以下购房的按1%---;90—140平方米按---1.5%---;140平方米以上按---3%---,买方承担。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按---5.5%---,卖方承担。3、土地---
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按---1%---,卖方承担。4、个人所得税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按---1%或房屋原值—房屋现值差额20%---。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费,产权登记费80.00元。买方承担。
7、房屋评估费,房屋评估费按评估额0.5%---买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按---5%---,无论取得产权满不满五年,都要按规定---营业税、土地---、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按---1.9%交纳,其它不变。
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功夫找房于2005年在县级城市创业起家,前身系“湖北利群利民房产”,十四年专一县地级城市房地产中介事业进步,房地产,致力打造全国中小城市房地产中介结合品牌。经过一直的进步与完善,确立了以二手房交易、新楼盘营销策划、房屋租赁、过户按揭为---业务的不动产综合服务机构。
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合同签订
交易双方谈好价格后,售房者可以在中介公司处---购房者交付购房定金的50%,与购房者及中介公司三方签订<购房合同>,房产,签订合同的时候要认真查看每一条的内容,房产,对于不清楚的一定要提出。
办理手续
合同签订好之后,可以到中介公司处---购房者支付全部购房款的50%,此时还需要将<房地产权证>、明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介公司处,房产中介,并办理委托代理公证手续,由中介公司处代理产权过户手续。
交付房屋
售房者在合同约定好的时间内交房,交房的时候应当按照合同约定好的内容交付,包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后,与购房者及中介公司三方共同签署<房屋交验单>,并收购房的余款,结清相关税费。
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